En una vivienda de alquiler, es común que surjan dudas sobre quién debe hacerse cargo de las reparaciones. Una de las preguntas más frecuentes es: ¿Quién paga las reparaciones de las persianas?, ¿propietario o inquilino? . Desde el Blog de Reparaciones González , te ayudamos a entender cómo se distribuyen las responsabilidades en estos casos y qué dice la normativa vigente en España.
¿Qué dice la ley sobre las reparaciones de persianas?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula las responsabilidades entre propietario e inquilino en una vivienda de alquiler. Según el artículo 21 de la LAU:
- El propietario debe hacerse cargo de todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que el daño haya sido causado por el inquilino.
- El inquilino está obligado a realizar pequeñas reparaciones causadas por el uso diario de la vivienda.
En el caso de una persiana rota, la responsabilidad depende de la causa de la avería:
- Averías por desgaste normal : Si el recogedor de persiana o la cinta están dañados debido al uso habitual, el inquilino debe cubrir el costo del arreglo.
- Defectos previos o deterioro por el tiempo : Si la persiana estaba en mal estado antes del alquiler o presenta un problema estructural, es responsabilidad del propietario.
Casos comunes: ¿Quién paga qué?
Para que quede más claro, veamos algunos ejemplos prácticos:
El propietario paga cuando:
- Hay que reemplazar una persiana completa porque el mecanismo ya estaba defectuoso.
- Una persiana motorizada falla por problemas eléctricos ajenos al inquilino.
- Se trata de una persiana descolgada por problemas estructurales en la instalación.
El inquilino paga cuando:
- Es necesario un cambio de cinta de persiana desgastada por el uso.
- Se rompe el recogedor de persiana por mal uso o desgaste habitual.
- La persiana está descolgada porque no se utiliza adecuadamente.
Tabla de precios: ¿Cuánto cuesta reparar una persiana?
A continuación, te presentamos una tabla con precios aproximados de los servicios más comunes en la reparación de persianas :
| Servicio | Precio aproximado |
|---|---|
| Cambio de cinta de persiana | 30 € – 80 € |
| Reparación de recogedor de persiana | 40 € – 90 € |
| Ajuste de persiana descolgada | 60 € – 110€ |
| Sustitución de lamas | 50 € – 100 € |
| Reparación de persiana motorizada | 80 € – 200 € |
| Instalación de persiana nueva | 150 € – 600 € |
Nota : Estos precios son orientativos y pueden variar según la región y el profesional contratado.
¿Cómo encontrar el mejor profesional?
Si necesita un arreglo de persiana , cuente con un profesional cualificado es clave para garantizar una reparación duradera. Contratar a un persianista cerca de tu ubicación puede ser la solución ideal, ya que estos expertos conocen las técnicas necesarias para resolver problemas como persianas descolgadas, recogedores dañados o lamas rotas.
Además, siempre es recomendable buscar referencias y comparar presupuestos para encontrar el mejor precio persianista .
Consejos para evitar problemas con las persianas en una vivienda de alquiler
- Revisar las persianas al inicio del contrato : Informa al propietario si detecta una persiana rota o en mal estado al entrar en la vivienda.
- Realizar un mantenimiento adecuado : Limpiar las persianas y manipularlas con cuidado puede evitar muchas averías.
- Guardar los recibos de las reparaciones : Si necesitas justificar quién debe cubrir el coste, tener recibos y presupuestos será muy útil.
- Consulta con un profesional : Si tienes dudas sobre el estado de una persiana, un reparador de persianas puede ayudarte a evaluar el problema.
¿Qué hacer si hay desacuerdos entre propietario e inquilino?
En caso de que no se llegue a un acuerdo sobre quién debe pagar la reparación, es importante recurrir al diálogo. En última instancia, se puede consultar con un abogado especializado en arrendamientos o un mediador para resolver el conflicto.
Conclusión: ¿Quién paga las reparaciones de las persianas?, ¿propietario o inquilino?
La respuesta depende del tipo de reparación y su causa. Según la normativa española, el propietario debe cubrir las reparaciones por problemas estructurales o defectos previos, mientras que el inquilino asume los costes por desgaste normal o uso indebido.
Si necesitas ayuda para solucionar problemas con tus persianas, en el Blog de Reparaciones González te recomendamos contactar con un persianero profesional. ¡ Encuentra un profesional cerca de ti para garantizar un servicio de calidad y resolver cualquier avería en tus persianas!
